چرا برندینگ ؟

خرید ملک در ترکیه به یکی از دغدغه های بسیاری از افراد ساکن ایران تبدیل شده است. اینکه آیا خرید ملک در کشور ترکیه، سرمایه گذاری محسوب می شود یا خیر؟ یا اینکه آیا با خرید ملک و آپارتمان در ترکیه می توانم اقامت کشور ترکیه را برای خود و خانواده ام بگیرم؟ شرایط قانونی برای خرید ملک در ترکیه در سال 2020 چه می باشد؟ در کجای مسیر نیاز به وکیل خواهید داشت؟ و چه سازمان ها و افرادی نمی توانند خرید ملک در ترکیه انجام دهند؟

امروز و در این مقاله قصد داریم به تمامی این سوال ها پاسخ دهیم تا بتوانید با خیالی آسوده، اقدام به خرید خانه و آپارتمان در کشور ترکیه کنید.

یکی از بهترین سرمایه گذاری های موجود برای اینکه بتوانید اقامت خود را در کشور ترکیه دریافت نمایید، خرید ملک در ترکیه می باشد. این یک سرمایه گذاری بسیار عالی برای شما خواهد بود.

بنا به گفته خبرگزاری ایرنا ایرانی ها درصدر خریداران ملک در ترکیه قرار گرفته اند. برای مشاهده خبر روی این لینک کلیک کنید.

به نقل از ایرنا در این مقاله در سه ماهه نخست سال میلادی، 341 هزار و 38 انتقال ملک به ثبت رسیده است که در مقایسه با تاریخ همزمان سال پیشین با 33 درصد افزایش روبرو بوده است.

البته باید یادآوری کنیم که شما با اجاره خانه در ترکیه نیز می توانید اقامت موقت کشور ترکیه را نیز دریافت کنید.

نکته مهمی که باید به آن اشاره کرد این موضوع است که اتباع خارجی تنها می توانند ملک هایی را خریداری کنند که دولت ترکیه اجازه خرید آن را به اتباع خارجی داده است. اتباع خارجی همچنین اجازه ندارند برخی از ملک ها را خریداری نمایند. این ملک ها شامل موارد روبرو می شوند:

1. اطراف مناطق نظامی و حساس
2. دهکده ها و روستاها

بیشتر سرمایه گذارانی که ترکیه را برای خرید ملک خود انتخاب می کنند، علاقه مند به خانه های مدرن هستند. از همین رو بیشتر سرمایه گذاران ترجیح می دهند در شهر های آنتالیا، استانبول،کالکان، فتحیه و دالیان اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایند.

البته با توجه به اینکه کشور ترکیه در این سالها، ثبات اقتصادی پایداری نداشته است، بسیاری از سرمایه گذاران خارجی و مخصوصا سرمایه گذاران خاورمیانه، ترکیه را مکان درستی برای سرمایه گذاری نمی دانند. ولی این موضوع سبب نشده است که فروش ملک در ترکیه کاهش بیابد و همچنان فروش و خرید ملک در کشور ترکیه با سیر صعودی همراه است.

قوانین اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

تقریبا 5 سال پیش بود که دولت ترکیه به مردم اجازه داد تا با استفاده از خرید خانه و آپارتمان در کشور ترکیه بتوانند اقامت خود را به عنوان یک شهروند ترکیه ای بدست آورند. البته این افراد برای اینکه بتوانند اقامت خود را دریافت کنند، می بایست خانه ای به مبلغ 250 هزار دلار را خریداری کنند و پس از آن بتواند این خانه را سه سال در اختیار داشته باشد.

البته در صورتی که فرد بتواند خانه ای به مبلغ 500 هزار دلار آمریکا یا 650 هزار لیر ترک خریدار کند، می تواند بدون اینکه سه سال را سپری کند، اقامت خود را دریافت نماید. البته بعد از خرید خانه شما بایستی به مدت 5 سال در ملکی که خریداری کرده اید زندگی کنید و تنها اجازه دارید یکسال را در خارج از ترکیه باشید.

جدول زیر بررسی بهتری از شرایط است:

برای اینکه اقدام به اخذ اقامت ترکیه کنید باید مدارک زیر را نیز همراه خود داشته باشید:

1. دو قطعه عکس 5*6
2. ارائه گواهی و وضعیت مدنی
3. خرید خانه به مبلغ حداقل 250 هزار لیر ترکیه
4. نگه داشتن ملک خریداری شده ( حداقل 3 سال )
5. ارسال و پرکردن فرم سرمایه گذاری و اخذ اقامت ترکیه
6. ارائه مدرکی برای تابعیت و یا گذرنامه
7. ارائه کردن رسیدهای پرداخت مالیات و سایر هزینه به دولت ترکیه

افرادی که اقامت ترکیه را دریافت نمایند به راحتی می توانند همانند سایر افراد اقدام به تحصیل در کشور ترکیه کنند. همچنین یافتن شغل مورد نظر برای افرادی که دارای تابعیت ترکیه می باشند آسان تر از سایر افراد است.

باید این نکته را نیز بدانید که پس از اقدام به خرید ملک در ترکیه باید آن را در دوره های زمانی معینی تمدید نمایید.

چگونه با اجاره خانه در ترکیه اقامت بگیریم؟

اگر ما نیز به دنبال اخذ اقامت ترکیه با استفاده از اجاره خانه در ترکیه را داشتید باید بدانید که با اجاره خانه در کشور ترکیه به شما اقامت توریستی یکساله اعطا می شود. با وضع قوانین جدید در سال 2020 برای خرید ملک در ترکیه، فرد توانایی تمدید را نخواهد داشت و برای تمدید باید حداقل یکسال از اقامت قبلی گذشته باشد.

همچنین زمانی که شما اقامت توریستی می گیرید، اجازه تحصیل و کار کردن در کشور ترکیه را نخواهید داشت. قبل از سال جاری یعنی سال 2020 ، اقامت ها به صورت 2 ساله اعطا می شد. همچنین قابلیت تمدید برای اقامت توریستی نیز فراهم بود که متاسفانه با توجه به قوانین جدید، دیگر این امکان نیز فراهم نمی باشد.

خرید ملک در ترکیه و افراد واجد شرایط

با توجه به اصل تقابل، کشور ترکیه اجازه خرید ملک را برای تمامی آن دسته از افرادی که در کشورهای آنها نیز این اصل رعایت می شود، قرار داده  است. با توجه به اصل تقابل، شهروندان کشور ترکیه، از هر کشوری که توانایی واجازه خرید ملک داشته باشند ، شهروند آن کشور نیز می تواند اقدام به خرید خانه در کشور ترکیه نماید.

با احتساب این موضوع، بیشتر کشورهای آسیایی ، کشورهای قاره اروپا( به غیر از قبرس، اسلواکی، بلژیک و چک) ، کشورهای قاره آمریکا و … می توانند به راحتی اقدام به خرید خانه در ترکیه نمایند.

از آنجایی که شهروندان ترکیه، اجازه خرید ملک در ایران را دارند، افرادی که تابعیت ایران را دارند می توانند در ترکیه برای خود ملک و خانه بخرند.

باید خاطر نشان کرد که افراد خارجی که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه را دارند، نمی توانند در برخی از مناطق کشور ترکیه برای خود ملک تهیه نمایند و تنها باید خانه هایی که دولت ترکیه برای آنها مشخص کرده است را خریداری نمایند.

مراحل خرید خانه در ترکیه

در ابتدا شما باید خانه و ملک مورد نظر خودتان را انتخاب کنید و بعد از آن با توجه به شرایط خرید ملک در ترکیه 2020 مابقی کارها را انجام دهید. در این بین موضوع مهم این است که زمانی که قصد دارید خانه را خریداری نمایید باید به قوانین و توافق نامه ای که قرار است بسته شود به صورت کامل توجه کنید.

شما می توانید برای خرید خانه در ترکیه از وکلا نیز استفاده کنید. وجود وکیلی که به قوانین خرید ملک در ترکیه آشنا باشد، می تواند کمک شایانی به شما بکند. البته زمانی که شما خرید ملک در شهرهای ترکیه را با همکاری مجموعه ما انجام دهید، ما تمامی جوانب را برای شما در نظر خواهیم گرفت تا یک خرید موفق و عالی داشته باشید.

منبع : خرید ملک در ترکیه جینگوبینگو